(Alliance News) – Henry Boot PLC a annoncé lundi que sa branche d’investissement et de développement immobilier, HBD, avait finalisé la vente de TWO45, un parc d’activités à vocation industrielle multi-locataires, pour un montant total de 9,5 millions GBP.
La société de développement immobilier, de construction et de promotion résidentielle basée à Sheffield, en Angleterre, a précisé que ce parc de dix acres situé à Skelmersdale, dans le Lancashire, a été cédé à un promoteur immobilier européen, dont l’identité n’a pas été révélée. La transaction inclut également un permis de construire pour un projet de réaménagement élargi.
La vente générera un taux de rendement interne non endetté de 25 % par an.
HBD avait acquis le site, proche des autoroutes M58 et M6, en 2021. Depuis, la société a augmenté le revenu locatif brut total de 33 %, atteignant 518 000 GBP par an, grâce à une gestion active des actifs, a-t-elle indiqué.
Le bâtiment existant comprend trois entrepôts totalisant 117 800 pieds carrés, ainsi que des bureaux multi-locataires de plus de 30 000 pieds carrés.
HBD a ensuite déposé une demande de permis de construire fin 2023 et a obtenu l’autorisation en novembre 2024 pour une nouvelle unité industrielle de 245 000 pieds carrés, soit une augmentation de 66 % de la surface totale.
« Cette vente représente une conclusion très réussie de notre plan d’affaires pour TWO45. La gestion d’actifs de notre équipe HBD a permis une croissance locative significative et a créé, puis concrétisé, de la valeur pour le groupe en obtenant un permis de construire pour un développement industriel de premier plan, plus vaste et plus durable », a déclaré Tim Roberts, directeur général de Henry Boot.
L’action Henry Boot est restée stable à 217,00 pence lundi matin à Londres. Le titre affiche une hausse de 4,8 % sur un an.
Par Emily Parsons, journaliste Alliance News
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